福永小產權房是指屬于產權類型中的小產權房，常見于深圳等一線城市。小產權房的產權證不是“房屋所有權證書”，而是“房屋登記證明書”，因此不能辦理按揭貸款和商品房的全套手續。

福永小產權房的價格相對于其他地段的小產權房會略高一些，但是相較于此地段的商品房，價格依然有著較大優勢。據曉黑板官網統計，福永小產權房的價格在近幾年也有了較大幅度的上漲。

福永小產權房的價格因地段、所在樓層、裝修和房齡等因素的影響而有所不同。曉黑板官網的數據顯示，福永小產權房的價格在4000元/平方米到7000元/平方米左右，不過這只是一個平均值，價格波動仍然較大。

對于購房者來說，選擇福永小產權房需要關注以下幾點：首先，要對房源進行實地考察，了解房屋質量、建筑面積、所處樓層等情況；其次，需要找到信譽良好的房產中介或開發商進行談判；最后，需要根據自身經濟實力和需求結合進行選擇。

總的來說，福永小產權房的價格是具有一定優勢的，但是購買時需要仔細考慮多方面因素，確保自己的購房體驗順利和滿意。