福田小產權房在房地產市場中與商品房和房改房一樣被廣泛搜索。不同的是，福田小產權房是指在商品房的土地上建造的小型住房，這些住房的產權證明也相應地小于普通商品房的，它們被認為是一種特殊的住房形態(tài)。隨著福田小產權的普及，它們的出售價格成為人們關注的話題。

福田小產權房的出售價格受到多種因素的影響，主要包括地理位置、房屋類型及面積、建筑年限、房屋狀況、市場供需等。通常情況下，福田小產權房的出售價格要比普通商品房的價格低得多。但是，在福田小產權房的銷售領域，價格不同品質也不同。高品質、昂貴的小產權房是通常存在的，但很多人仍希望找到價格穩(wěn)定的房屋。

作為一種特殊的住房形態(tài)，福田小產權房在出售時會有許多特殊規(guī)定。例如，福田小產權房的購房者必須是福田準業(yè)主，還有一個限制就是小產權房的交易只能是個人之間的交易，不允許出售給企業(yè)。福田區(qū)住建部門開展小產權房銷售活動的管理方式也是一個特殊規(guī)定，它可以使福田小產權房的出售價格和質量得到更統(tǒng)一的管理。

總體來說，福田小產權房的出售價格在市場上變化無常。有人是由于生活所需去購買，還有人則是因為收購投資經營或投資賺取房租而選擇購買，這都是使得小產權房價格波動的原因。

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總之，福田小產權房的出售價格是一個復雜的問題，受到多種因素的影響。在購買小產權房時，需要認真評估所在區(qū)域的市場行情、物業(yè)狀況等因素。建議在購買小產權房之前多了解一些相關信息，使得自己能夠作出更好的決定。